논현동 대로변 신축, 임대수익·투자 프리미엄 빌딩

콘텐츠 요약

서울 강남구, 논현동, 언주로, 신축빌딩, 대로변, 3종일반주거지역, 매물, 고급사옥, 임대수익, 주차타워 서울 강남구 논현동 98-4 에 위치한 일반건물(빌딩) 이 총 300억 원 에 매물로 나왔습니다. 언주로 인근 대로변에서 가시성 우수, 주차 31대, 2021년 신축 프리미엄 빌딩으로 공실 없이 운영 중이며, 투자·사옥·임대수익 모두 만족시킬 수 있는 최상급 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 98-4 매매가 300억 원 용도지역 제3종일반주거지역 대지면적 426.26㎡ (128.9평) 건물연면적 1,396.81㎡ (422.3평) 규모 지하 1층 / 지상 7층 + 옥탑 주차시설 자주식 1대, 기계식 30대(총 31대) 방향 남향(출입구 기준) 준공/노후도 2021년 준공 (4년) 📐 층별 면적 정보 층 주용도 등 연면적(평) 옥탑 1 2종근생(기타) 5.12 지상 1층 소매점 39.08 지상 2층 휴게음식점 52.31 지상 3층 일반음식점 56.22 지상 4층 의원 56.22 지상 5층 사무소 40.79 지상 6층 사무소 40.79 지상 7층 사무소 35.86 지하 1층 2종근생(기타) 101.03 🏢 매물 포인트 2021년 신축, 강남권 대로변 가시성 최상급 공실 없이 운영 중, 안정적 임대수익 기대 주차 31대(주차타워)로 업무·상업 활용 극대화 언주로 바로 이면, 대로변 프리미엄 입지 투자,