서울 강동구 명일동 118 투자매물 브리핑 – 동남로 상업 및 주거 복합 매물

콘텐츠 요약

지구단위계획구역 내 위치, 다가구 및 근린생활시설로 활용 가능한 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 명일동 118 위치 동남로67길 17 매매가 28.0억 원 (평당 4,223만 원 ) 추정가 26.3억 원 (평당 3,971만 원 , 추정가 대비 +6% ) 신축 빈도 보통 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 지구단위계획구역 내 위치, 신축 점수 5.0 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 66.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 158.5평 노후년도 39년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 다가구주택 22.0평 3F 다가구주택 34.0평 2F 다가구주택 34.0평 1F 1종근생 34.0평 B1 1종근생, 다가구주택 34.0평 4. 투자 포인트 지구단위계획구역: 안정적 개발 가능성과 투자 매력. 신축 점수 5.0: 높은 개발 잠재력과 지역 수요 반영. 다가구 및 근린생활시설: 다목적 활용 가능, 실거주 및 임대 수익 적합. 연면적: 158.5평으로 규모 있는 사업 및 투자 가능. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +6%로 합리적 가격 책정. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기