올림픽공원 인근 성내동 상가건물, 57억 '급매' 나와 76평 대지에 5층 규모, 통임대 공실無...사옥 추천 입지

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서울 강동구 성내동 올림픽공원 인근에 위치한 5층 규모 상가건물이 57억원에 급매물로 나왔다. 통임대 상태에 공실이 없어 즉시 안정적인 수익 창출이 가능한 점이 특징이다. 이번 매물은 대지면적 75.66평, 연면적 193.75평 규모의 상가건물로, 2003년 준공된 비교적 양호한 상태의 건물이다. 토지단가는 평당 7,534만원, 건물단가는 평당 2,942만원 수준으로 책정됐다. 3종일반주거지역에 위치해 있으며, 세각 도로에 면해 있어 접근성이 우수하다. 해당 건물은 자주식 주차 8대가 가능한 시설을 갖추고 있어 사옥으로 활용하기에 적합하다는 평가다. 특히 디자인 회사나 엔터테인먼트 기업의 사옥으로 추천되고 있으며, 리모델링 이력이 있어 즉시 입주가 가능하다. 올림픽공원과 인접해 있어 쾌적한 업무환경을 제공하며, 강동구 중심지와의 접근성도 양호하다. 현재 통임대 상태로 공실 없이 운영되고 있어 투자자 입장에서는 안정적인 수익형 자산으로 활용할 수 있을 것으로 보인다. 과거 거래 이력을 보면, 2019년 3월 다가구 용도로 36.6억원에 거래된 바 있다. 6년여 만에 약 56% 가격이 상승한 것으로, 강동구 일대 부동산 시장의 꾸준한 상승세를 반영하고 있다. 공시지가는 평당 1,693만원 수준이다. 중개업계 관계자는 "올림픽공원 인근 입지와 세각 도로조건, 통임대 안정성을 고려하면 사옥이나 수익형 부동산으로 활용 가치가 높은 물건"이라며