경기 성남시 중원구 성남동 3425 투자매물 브리핑 – 성남대로1148번길 22-1

콘텐츠 요약

신축빈도가 낮은 지역의 주요 매물로, 추정가 대비 높은 매매가지만 안정적인 투자 가능성 보유. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 성남동 3425, 성남대로1148번길 22-1 매매가 23.0억 원 (5,263만 원/평) 추정가 17.5억 원 (4,003만 원/평) 토지면적 43.7평 연면적 97.7평 노후년도 37년 규모 지상 3층, 지하 1층 용도지역 2종일반 도로조건 폭 8m 이상 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 3F 다가구주택 24.4평 철근콘크리트조 2F 2종근린생활시설 24.4평 철근콘크리트조 1F 1종근린생활시설 24.4평 철근콘크리트조 B1 1종근린생활시설 24.4평 철근콘크리트조 3. 투자 포인트 지역적 안정성: 신축빈도는 낮지만, 주요 도로와 근접하여 가시성과 접근성 보장. 다목적 활용: 근린생활시설과 주거 공간의 혼합 구성으로 다양한 활용 가능. 위치적 우수성: 폭 8m 이상의 도로와 접해 있어 차량 접근 용이. 추가 가치 상승 가능: 노후 건물 리모델링이나 재개발을 통해 부가가치 상승 기대. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기