투자매물 브리핑 – 서울 송파구 풍납동 402-3 풍납사거리 인근 메디컬빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 풍납동
자산유형메디컬빌딩
가격대300억 이상
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 풍납동 402-3 매매가 320억 원 대지면적 421.53평 (토지단가: 75,913,257원/평 ) 연면적 854.45평 (건물단가: 37,451,099원/평 ) 노후도 28년 11개월 주용도 수익형, 메디컬빌딩 규모 지하 1층 ~ 지상 5층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 광대세각 방향 남서향 주차 상태 자주식 24대 (기계식 10대 포함) 승강기 2대 2. 투자 포인트 핵심 상권 위치: 풍납사거리 인근 메디컬빌딩으로 유동인구가 풍부하고 접근성 우수. 다양한 활용성: 상업 및 의료시설로 적합하며, 현재 안정적인 임대 수익 구조. 개발 가능성: 3종 일반주거지역으로 리모델링 및 신축 시 가치 상승 가능. 넓은 주차 공간: 자주식 24대 및 기계식 10대 가능하여 주차 편의성 제공. 중장기적 안정성: 노후 건물이지만 리모델링 및 임대 수익 극대화를 통한 높은 투자 가치. 3. 층별 정보 층수 상호명 업종 1F 세븐일레븐풍납 편의점 1F 은세약국 약국 4F 에스비피부과의원 피부과 5F 비바레지던스 기숙사/고시원 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기 결론 이 매물은 풍납사거리 메디컬빌딩으로서 상업 및 의료시설 수요가 풍부한 지역에 위치하여 임대 안정성과 개발 가능성을 동시에 갖춘 우수한 투자처입니다.
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.