서울 서초구 방배동 909-7 – 효령로31길 코너 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 방배동 909-7 매물은 효령로31길 6에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 -14% 의 가격 하락이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로, 재건축 및 투자 가능성이 높습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 909-7 위치 서울 서초구 효령로31길 6 매매가 100억 원 (평당 9,506만 원 ) 추정가 116.1억 원 (평당 1.1억 원, 추정가 대비 -14% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 39년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 105.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종근생, 2종근생, 교육연구시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 220.8평 노후년도 39년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생, 교육연구, 1종근생 13.8평 3F 교육연구 51.7평 2F 2종근생 51.7평 1F 1종근생 51.7평 B1 2종근생 51.7평 4. 투자 포인트 위치: 효령로31길에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 가격 경쟁력: 추정가 대비 -14% 하락으로 매력적인 매수 기회 제공 활발한 신축 지역: 주변 신축 빈도가 매우 높은 지역으로 개발 잠재력 상승 다양한 용도: 1종근생, 2종근생, 교육연구시설 등으로 다목적 활용 가능