서울 서초구 서초동 1670-6 투자 매물 브리핑 – 지구단위계획구역 내 일반상업지역 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 서초동 1670-6 매물은 서초대로54길 에 위치한 일반상업지역 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 270억 원 으로 추정가 대비 +72% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1670-6 위치 서울 서초구 서초대로54길 9-8 매매가 270억 원 (평당 3.1억 원 ) 추정가 157.1억 원 (평당 1.8억 원 , 추정가 대비 +72% ) 용도지역 일반상업지역 특이사항 37년 된 건축물, 지구단위계획구역 내 위치, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 86.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 195.7평 노후년도 37년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 38.9평 3F 2종근생 38.5평 2F 2종근생 38.5평 1F 2종근생 36.0평 B1 2종근생 43.6평 4. 투자 포인트 지구단위계획구역: 재개발 및 상업적 활용에 적합한 지역 신축 빈도 매우 활발: 주변 개발로 인한 상권 활성화 기대 높은 상승률: 추정가 대비 +72% 상승 반영 다목적 활용 가능: 근생 시설로 다양한 상업적 활용 가능 넓은 연면적: 195.7평으로 다양한 업종 수용 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 서초동의 핵심