서울 서초구 잠원동 26-11 투자 매물 브리핑 – 신반포로 대규모 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 26-11 매물은 신반포로와 인접 한 대규모 상업용 건물로, 지상 6층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 160억 원 으로 추정가 대비 +10% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 26-11 위치 서울 서초구 신반포로47길 81 매매가 160억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 145.4억 원 (평당 1.1억 원, 추정가 대비 +10% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 대규모 연면적, 주변 신축 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 131.3평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 472.8평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 2종근생 61.4평 5F 2종근생 64.3평 4F 2종근생 64.3평 3F 1종근생 64.3평 2F 2종근생 64.3평 1F 2종근생 59.8평 B1 1종근생 94.3평 4. 투자 포인트 신반포로 인접: 뛰어난 접근성으로 상업적 활용 가치 높음 대규모 연면적: 472.8평의 넓은 공간으로 다양한 상업 및 업무 용도로 활용 가능 2종일반주거지역: 개발 및 용도변경 가능성 리모델링 기회: 32년 된 건물로 재건축 및 리모델링 가능 주변 신축 활발: 인근 개발로 인한 자산 가치 상승 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도