서울 관악구 봉천동 1664-18 – 남부순환로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1664-18 매물은 남부순환로 1862에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 135억 원 으로 추정가 대비 +42% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발하며, 벤처기업육성촉진지구 및 지구단위계획구역 내에 위치해 투자 가치가 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1664-18 위치 서울 관악구 남부순환로 1862 매매가 135억 원 (평당 9,650만 원 ) 추정가 94.9억 원 (평당 6,782만 원, 추정가 대비 +42% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 40년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발, 벤처기업육성촉진지구 및 지구단위계획구역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 139.9평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 제2종근린생활시설 외 1 건물 규모 5층/지하1층 연면적 377.8평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 물탱크실, 계단실 (연면적 제외) 9.8평 4F 제2종근린생활시설 (고시원) 외 1 69.3평 3F 제2종근린생활시설 (고시원) 69.3평 2F 1종근생 (의원) 외 1 69.3평 1F 1종근생 (소매점) 외 1 69.3평 B1 2종근생 (골프연습장) 100.3평 4. 투자 포인트 위치: 남부순환로와 접해있어 접근성이 우수한 상업용 매물. 개발 가능성: 지구단위계획구역 및