마포구 상수동 일반건물, 38억원에 매물로

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마포구 상수동 일반건물, 38억원에 매물로 서울 마포구 상수동에 위치한 일반건물이 38억원에 매매 시장에 나왔다. 대상 필지는 상수동 323-2번지로, 용도지역상 제3종일반주거지역에 속해 있다. 대지면적은 49.91평(165.00㎡), 연면적은 73.86평(244.17㎡)이다. 건물 규모는 3F이며, 방향은 북향(건축물 출입구 기준)이다. 도로 여건은 광대로와 세로가 만나는 코너에 위치해 가시성이 좋다. 3.3㎡(평)당 단가는 토지 기준 7,614만원, 건물(연면적) 기준 5,145만원 수준으로 형성돼 있다. 건물 단가가 토지 단가보다 뚜렷이 낮아, 토지 가치 비중이 상대적으로 큰 매물로 평가된다. 준공된 지 46년가량 경과해 노후도가 상당히 높은 편으로, 매입 이후 신축을 전제로 한 개발 검토가 유력한 선택지로 꼽힌다. 주차 여건은 보통으로 파악되며, 별도의 주차 공간은 확보되어 있지 않다. 다만 임대 세부조건, 리모델링 이력 등 상세 현황은 확인되지 않은 상태로, 매입을 검토하는 실수요자라면 현장 실사와 토지이용계획 확인을 통한 추가 검증이 필요할 것으로 보인다. 문의하기