경복궁역 대로변 72평 빌딩 80억…서촌 핵심상권 '희소 입지'

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대지 72평·연면적 152평, 남향 건물…임차인 인계 가능 서울 종로구 통의동 경복궁역 인근 대로변에 위치한 빌딩이 80억원에 매물로 나왔다. 서촌(西村) 핵심 상권에 광대로 접면의 희소한 입지를 갖춰 사옥이나 수익형 빌딩을 원하는 수요자들의 관심이 예상된다. 해당 건물은 통의동 104번지에 자리한 지하 1층~지상 4층 규모의 일반건물이다. 대지면적 72.18평, 연면적 152.3평으로 토지단가는 평당 약 1억1,084만원, 건물단가는 평당 약 5,253만원 수준이다. 경복궁역(3호선) 역세권에 광대로 한 면에 접한 대로변 입지가 최대 강점이다. 남향 건물로 채광이 우수하며, 자주식 주차 3대가 가능하다. 2종일반주거지역에 속하며 개별 공시지가는 평당 약 3,567만원이다. 서촌 일대는 경복궁과 인접한 전통 한옥마을로, 최근 갤러리·카페·공방 등이 밀집하며 문화예술 상권으로 각광받고 있다. 현재 임차인이 있어 매매 후 재임대 형태로 인계가 가능하다. 다만 위반건축물에 해당하는 점은 매입 전 확인이 필요하다. 노후도는 33년 9개월이다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 종로구 통의동 104 매매가 80억원 대지면적 72.18평 연면적 152.3평 토지단가 평당 1억1,084만원 규모 지하1층~지상4층 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 광대한면 (대로변) 노후도 33년 9개월 방향 남향 주차 자주식 3대 교통 경복궁역 (3호선) 역