서울 중구 태평로2가 세종대로 근생 빌딩

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매물분석 리포트 서울 중구 태평로2가 세종대로 전면 근생 빌딩 시청역 인접 · 일반상업지역 · 리모델링 및 도심형 밸류업 검토 가능 자산 중구 태평로2가 매물 시청역 근생 빌딩 세종대로 전면 입지 일반상업지역 건물 도심권 밸류업 매물 자산 요약 본 자산은 서울특별시 중구 태평로2가 에 위치한 일반상업지역 내 2필지 1건물 로, 총 대지면적은 39.72평 , 연면적은 201.61평 , 규모는 지상 5층 입니다. 매매가격은 80억 원 이며, 1호선 시청역 7번 출구 약 165m 거리의 도심 핵심 입지라는 점이 가장 큰 강점입니다. 세종대로 전면에 가까운 입지와 광대세각 도로조건을 갖추고 있어 가시성이 우수하며, 현재 건물은 노후도가 높지만 반대로 보면 리모델링 또는 상품 재구성을 통한 밸류업 검토가 가능한 자산 으로 평가할 수 있습니다. 매물 개요 소재지 서울특별시 중구 태평로2가 외 1필지 매매가 80억 원 자산 유형 건물(빌딩) · 일반건물 용도지역 일반상업지역 규모 지상 5층 사용승인일 1966.12.31 노후도 약 59년 2개월 주용도 제2종근린생활시설 특징 세종대로 전면 알짜 근생 / 시청역 인접 / 광대세각 / 도심권 핵심 입지 토지 및 건물 현황 총 대지면적 39.72평 총 연면적 201.61평 토지단가 201,418,743원/평 건물단가 39,680,532원/평 도로조건 광대세각 방향 서향(건축물 출입구 기준) 주차 기계식