서울 송파구 잠실동 235-21 투자 매물 브리핑

콘텐츠 요약

서울 송파구 잠실동 235-21 매물은 잠실 인근 주택가 에 위치하며, 지상 3층, 지하 1층 규모의 다가구주택입니다. 매매가는 30.4억 원 으로 추정가 대비 +19% 상승한 매물입니다. 투자 주의: 본 매물은 추정가(25.5억원) 대비 19%의 프리미엄이 적용된 물건으로, 투자 결정 전 주변 시세 대비 적정성 검토가 필요합니다. 1. 매물 개요 주소 서울 송파구 잠실동 235-21 위치 서울 송파구 삼전로7길 19 매매가 30.4억 원 (평당 5,324만 원 ) 추정가 25.5억 원 (평당 4,466만 원 , 추정가 대비 +19% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 57.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다가구주택(8가구) 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 연면적 126.4평 용적률/건폐율 163% / 59.5% 노후년도 27년 주차장 옥외 3대 승강기 없음 3. 층별 용도 층 용도 면적 비고 옥탑 계단실(연면적제외) 3.9평 공용공간 3F 다가구주택(1가구) 30.4평 주거용 2F 다가구주택(2가구) 31.3평 주거용 1F 다가구주택(2가구) 31.2평 주거용 B1 다가구주택(3가구) 33.5평 주거용 4. 투자 포인트 강점 잠실 인근 위치: 잠실 생활권 내 위치한 우수한 접근성 8세대 구성: 총 8