심상찮은 서울 집값 상승세, 인기 지역 '핀셋 공급' 늘려야

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강남3구 넘어 '한강벨트'로 확산... 이달 둘째주 상승률 0.26% 기록 올해 서울 아파트 분양 4년 만에 최저... "공급확대 로드맵 시급" 2025년 6월 15일 서울 집값 상승세가 강남 3구를 넘어 마포, 강동, 광진, 성동 등 이른바 '한강 벨트'로 확산하며 부동산 시장 과열 우려가 커지고 있다. 📈 집값 상승 확산세 뚜렷 이달 둘째주 서울 집값 상승률은 0.26%를 기록해 지난해 8월 이후 가장 높은 수준을 나타냈다. 매수세는 서울을 넘어 경기 과천, 분당 등 수도권 전역으로 확산하는 양상이다. 🏗️ 공급 부족이 주된 원인 집값 상승의 가장 큰 요인으로는 공급 부족이 지목되고 있다. 올해 서울 아파트 일반분양은 작년보다 28% 줄어든 7,350여 가구로 4년 만에 가장 적은 수준을 기록했다. 여기에 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있다: 💰 유동성 확대 현재 기준금리 2.5% → 하반기 2.0%까지 인하 가능성 지역화폐 등 20조원 이상 추경 예정 🏘️ 시장 심리 요인 다주택자 규제로 '똘똘한 한 채' 선호 지속 민주당 집권으로 문재인 정부 시절 급등 기대심리 다음달 강화된 DSR 규제 전 매수 수요 몰림 🎯 '핀셋 공급' 대책 필요 정부는 집값 불안 지속시 조정대상지역 등 규제지역 확대를 예고했지만, 전문가들은 수요 억제만으로는 한계가 있다고 지적한다. 📋 시급한 해결책 1. 공급 확대 로드맵 제시 당장 공급