서울 서초구 방배동 763-22 투자 매물 브리핑 – 동광로3길 인근 단독주택
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 서초구 방배동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 서초구 방배동 763-22 투자 매물 브리핑 서울 서초구 방배동 763-22 매물은 동광로3길 에 위치한 단독주택으로, 지상 2층 규모의 건물입니다. 매매가는 31억 원 으로 추정가 대비 -1% 낮은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 763-22 위치 서울 서초구 동광로3길 107 매매가 31억 원 (평당 6,078만 원 ) 추정가 31.2억 원 (평당 6,122만 원 , 추정가 대비 -1% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 신축빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 51.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌 구조 건물 용도 주택 건물 규모 지상 2층, 지하 1층 연면적 74.1평 노후년도 41년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택 23.2평 1F 단독주택 25.4평 B1 단독주택 25.4평 4. 투자 포인트 넓은 토지 면적: 51평의 토지로 다양한 활용 가능 신축 가능성: 주변 신축 빈도가 높은 지역 가격 메리트: 추정가 대비 -1%로 가격 경쟁력 있음 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.