서울 강남구 신사동 566-18 투자 매물 브리핑
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형상가주택
가격대50억 미만
주제빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 강남구 신사동 566-18 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 566-18 매물은 신사역 도보 7분 거리 에 위치하며, 지상 6층, 지하 1층 규모의 복합 상가주택입니다. 매매가는 160억 원 으로 추정가 대비 +37% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 566-18 위치 서울 강남구 논현로157길 18 매매가 160억 원 (평당 2.1억 원 ) 추정가 117억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 +37% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신사역 도보 7분, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 77.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 및 단독주택 건물 규모 지상 6층 / 지하 1층 연면적 214.1평 노후년도 30년 주차장 옥외 6대 승강기 승용 1대 3. 층별 용도 층 용도 면적 비고 6F 단독주택, 승강기기계실 12.8평 주거용 5F 단독주택 23.9평 주거용 4F 단독주택 37.2평 주거용 3F 제2종근린생활시설(사무실) 37.2평 업무용 2F 제2종근린생활시설(사무실) 37.2평 업무용 1F 제2종근린생활시설(일반음식점) 32.4평 수익용 B1 제1종근린생활시설(휴게음식점) 33.0평 수익용 4. 투자 포인트 강점 신사역 도보 7분: 우수한 접근성 승용 엘리베이터 보유: 건물 가치 상승 요소 주변 신축 빈도: 활발하
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.