종로구 통의동 일반건물, 38억원에 매물로

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종로구 통의동 일반건물, 38억원에 매물로 서울 종로구 통의동에 위치한 일반건물이 38억원에 매매 시장에 나왔다. 대상 필지는 통의동 28-3번지로, 용도지역상 제2종일반주거지역에 속해 있다. 대지면적은 39.57평(130.80㎡), 연면적은 32.71평(108.13㎡)이다. 건물 규모는 2F/B1이며, 방향은 동향(건축물 출입구 기준)이다. 도로 여건은 차량 통행은 가능하나 폭이 넓지 않은 세로에 접해 있다. 3.3㎡(평)당 단가는 토지 기준 9,603만원, 건물(연면적) 기준 1억 1,617만원 수준으로 형성돼 있다. 건물 단가가 토지 단가를 웃돌아, 건물 자체의 활용가치가 가격에 상당 부분 반영된 것으로 보인다. 준공된 지 19년 2개월가량 경과해 중간 수준의 노후도를 보이며, 리모델링을 통한 가치 제고 여지가 있다. 주차 여건은 보통으로 파악되며, 별도의 주차 공간은 확보되어 있지 않다. 다만 임대 세부조건, 리모델링 이력 등 상세 현황은 확인되지 않은 상태로, 매입을 검토하는 실수요자라면 현장 실사와 토지이용계획 확인을 통한 추가 검증이 필요할 것으로 보인다. 문의하기