상수역 도보 1분, 48억 꼬마빌딩 매물… 홍대 상권과 연계된 초역세권 자산 서울 마포구 상수동에 위치한 초역세권 꼬마빌딩이 48억 원에 매물로 나왔다.

콘텐츠 요약

상수역 도보 1분, 48억 꼬마빌딩 매물… 홍대 상권과 연계된 초역세권 자산 서울 마포구 상수동에 위치한 초역세권 꼬마빌딩이 48억 원에 매물로 나왔다. 6호선 상수역 도보 1분 거리에 위치하며, 홍대입구 상권과의 연계성 및 높은 임대수요가 강점으로 꼽힌다. 이번 매물은 2012년 9월 사용승인을 받은 건물로, 지하 1층~지상 4층 규모의 제2종근린생활시설이다. 대지면적은 172㎡(약 52.03평), **연면적은 444.06㎡(약 134.33평)**으로, 연면적당 단가는 약 3,573만 원, 대지면적당 단가는 9,225만 원이다. 건물은 엘리베이터와 자주식 주차장을 갖춘 실용적인 구조로, 깔끔하게 관리된 내외부 상태가 특징이다. 별도의 융자 및 관리비는 없으며, 현재 공실 정보는 공개되지 않았으나 만실 시 연 수익률 약 3% 수준이 가능한 것으로 추산된다. 무엇보다 큰 장점은 6호선 상수역에서 도보 1분 거리에 위치해 있다는 점이다. 인근에는 홍익대학교, 홍대 상권, 합정 상권이 인접해 있으며, 다양한 유동인구가 꾸준히 유입되는 지역이다. 상권성과 주거 수요를 동시에 갖춘 지역적 강점이 부각된다. 또한, 해당 건물은 위반건축물 해소 및 용도변경 가능성도 있어, 실수요자 또는 투자자 입장에서는 중장기적으로 자산가치 상승 및 리모델링 후 수익 극대화도 기대할 수 있다. 부동산 업계 관계자는 “상수동은 기존 대로변 개발 밀집지역에 비해 상