서울 강남구 역삼동 언주로 중심상권에 위치한 상업용 숙박시설

콘텐츠 요약

디비리츠 뉴미디어 제공 서울 강남구 역삼동 언주로 중심상권에 위치한 상업용 숙박시설 건물이 약 150억 원대로 추정되며, 고용적률 개발 가능성과 수익형·신축용 부지로의 활용성이 높은 매물로 부각되고 있다. 최근 유사 거래 사례에서도 높은 배수의 실거래가가 형성되고 있어, 향후 개발 전략에 따라 자산가치 상승 여지도 충분하다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 강남구 역삼동 719-13 언주로87길 30 (역삼동) 토지면적 69.18평 (228.7㎡) 연면적 169.39평 (559.98㎡) 건물 규모 지상 4층 / 지하 1층 사용승인일 1988년 5월 (건축연한 약 37년) 현재용도 숙박시설 (기타일반여관) 건물 구조 가로장방형 평지, 세로각지 코너부지 용도지역 일반상업지역 (지구단위계획구역) 부설주차장 설치제한 / 최고높이제한 주차 4대 공시지가 기준 약 43.7억 원 (1,911만원/㎡) 토지 추정가 약 118억 원 (공시지가 대비 약 2.7배) 입지 및 활용성 분석 언주로87길 중심 입지: 강남권 상업밀집 지역으로, 숙박·오피스·리테일 등 다양한 업종 유치 가능 세로각지 코너부지 + 장방형 평지: 신축 시 가시성과 배치 효율 우수 지구단위계획구역 내 용적률 최대 800% 활용: 고층 개발 가능성 확보 개별소유 토지: 1인 명의로 토지 소유 추정, 개발·매각 시 절차 간소화 투자 포인트 주변 유사 거래 시세: 2024년 3월 동일 주