서울 중구 신당동 100-2 투자 매물 브리핑 – 퇴계로 상업 및 위락 복합 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 신당동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제실거래 · 빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 중구 신당동 100-2 매물은 퇴계로 인근 에 위치한 상업 및 위락 복합 건물로, 지상 5층 규모의 건물입니다. 매매가는 46억 원 으로 추정가 대비 +55% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 중구 신당동 100-2 위치 서울 중구 퇴계로 404 매매가 46억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 29.7억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +55% ) 용도지역 일반상업 특이사항 퇴계로 주요 상권 인근 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 27.3평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 및 위락시설 건물 규모 지상 5층 연면적 94.0평 노후년도 59년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 근린생활시설 (소매점) 4.2평 4F 위락시설 (무도학원) 22.6평 3F 근린생활시설 (소매점) 22.6평 2F 근린생활시설 (소매점) 22.6평 1F 근린생활시설 (소매점) 21.8평 4. 투자 포인트 퇴계로 주요 상권: 접근성 우수한 위치로 임대 수요 높음 다목적 활용 가능: 소매점, 위락시설 등 다양한 용도로 활용 가능 높은 투자 가치: 추정가 대비 55% 높은 매매가로 자산 가치 상승 기대 5. 인근 실거래 사례 주소 유형 거래연월 거래금액 평당가 거리 황학동 522-1 상가 24.08 32.0억 8,002만 원 470m 신당동 304-113 단독다가구 2
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.