서울 강남구 삼성동 116-10 투자 매물 브리핑

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 116-10 매물은 다가구주택 으로, 지상 4층/지하 1층 규모의 복합용도 건물입니다. 매매가는 70.0억 원 으로 추정가 대비 +16% 상승한 매물입니다. 투자 참고: 본 매물은 추정가(60.2억 원) 대비 16%의 프리미엄 이 적용된 물건으로, 다가구주택과 근린생활시설 복합 활용이 가능한 점이 가치 요소입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 삼성동 116-10 위치 서울 강남구 봉은사로72길 11 매매가 70.0억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 60.2억 원 (평당 1.1억 원, 추정가 대비 +16% ) 건물명 - 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 총 5가구 다가구주택, 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 54.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택 (근린생활시설, 주거시설) 건물 규모 지상 4층 / 지하 1층 연면적 160.9평 용적률/건폐율 215.9% / 60% 노후년도 29년 (1995년 11월 준공) 주차장 옥내 3대, 옥외 2대 (총 5대) 승강기 없음 3. 층별 현황 층 용도 면적 옥탑층 제2종근린생활시설(연면적제외) 4.0평 4F 다가구주택(1가구) 24.5평 3F 다가구주택(2가구) 29.3평 2F 다가구주택(2가구) 31.7평 1F 다가구주택(주차장) 외 1 32.9평 B1 미표기 미표기