여주 스크린 골프연습장 월순수입 1.000만원
DBRITZ 뉴미디어
지역경기 여주시 점동
자산유형주차장
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
1. 개요 및 매매 조건 소재지: 경기도 여주시 점동면 청안리 (골프 인프라 밀집 지역) 매매가: 17억 원 (초급매 조건) 실인수금: 약 7억 2,000만 원 (융자 9.5억 원 + 보증금 0.3억 원 승계 조건 / 현금 8억 선 인수 가능) 대지면적: 360평 (도시지역 외 개발진흥지구 / 지목: 대) 연면적: 200평 도로 조건: 10m 도로 접함 주차 시설: 바로 접한 부지에 무료 공영주차장(약 40대 규모) 이용 가능 기타 조건: 자산 교환(대토 등) 협의 가능 2. 운영 및 수익 현황 (Business Performance) 현재 업종: 골프존파크 스크린골프장, 커피 및 휴게음식점 등 복합 운영 시설 규모: 스크린 룸 6개, 점포 3개, 숙소 1개 운영 수익: 월 순수입 약 1,000만 원 확보 (1년 평균값 기준 산출, 안정적인 현금흐름) 인수 메리트: 현 시점 기준 시설 보수나 추가 인테리어 비용 지출이 전혀 없는 완벽한 '인수 후 즉시 운영(Turn-key)' 상태 3. 핵심 투자 포인트 (Investment Highlights) ① 감가상각 없는 최고급 건축 스펙 및 인테리어 기초 구조: 벽체 두께 40cm 이상으로 시공하여 단열 및 방음 효과가 완벽합니다. 외장은 수입 벽돌로 마감되어 내구성이 높습니다. 지붕 및 테라스: 포스코 칼라 알루미늄 자재를 사용하여 부식이 전혀 없도록 내후성을 극대화했습니다. 내부 마감:
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.