언주역 도보 4분 신축 투자수익형 빌딩, 논현동 시세대비 저렴

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서울 강남구, 논현동, 언주역, 신축빌딩, 투자, 사옥, 수익형, 신축, 대지 67평, 연면적 181평 서울 강남구 논현동 222-15 에 위치한 일반건물(빌딩) 이 총 99억 원 에 매물로 나왔습니다. 언주역(9호선) 도보 4분 초역세권, 2023년 신축 프리미엄 자산입니다. 신축, 대지 67평, 연면적 181평, 임대수익 및 자산가치 모두 기대할 수 있습니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 222-15 매매가 99억 원 용도지역 2종일반주거지역 대지면적 222.81㎡ (67.37평) 건물연면적 601.67㎡ (181.92평) 규모 지하 1층 / 지상 5층 + 옥탑 주차시설 자주식 4대, 지하주차장 방향 서향(출입구 기준) 준공/노후도 1년 10개월 (2023년 준공) 📐 층별 면적 정보 층(구조) 주용도 등 연면적(평) 옥탑 1 2종근생(기타) 5.00 지상 1 사무소 31.00 지상 2 사무소 38.72 지상 3 사무소 30.15 지상 4 사무소 18.00 지상 5 사무소 16.64 지하 1 사진관 47.40 🏢 매물 포인트 언주역 9호선 도보 4분, 신축 투자수익형 빌딩 2023년 준공, 컨디션 우수, 입주·임대 동시수익 구조 서향 출입구, 지하주차장 포함, 자주식 4대 1~2층 임차인, 3~5층 직접 사용, 공실 리스크 적음 주변 수익형/사옥형 빌딩 다수, 임대수익 기대 🔮 미래 가치 전망 논현동·