서울 서초구 방배동 983-35 투자 매물 브리핑 – 효령로34길 코너 단독주택

콘텐츠 개요

서울 서초구 방배동 983-35 매물은 효령로34길 18에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 78억 원 으로 추정가 대비 +130% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발하며, 주거 및 개발 용도로 높은 관심을 받고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 983-35 위치 서울 서초구 효령로34길 18 매매가 78억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 34억 원 (평당 5,809만 원 , 추정가 대비 +130% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 41년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 58.5평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 연와조 건물 용도 단독주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 81.6평 노후년도 41년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택 25.5평 1F 단독주택 28.0평 B1 단독주택 28.0평 4. 투자 포인트 위치: 효령로34길 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 가격 상승: 추정가 대비 +130% 상승으로 희소성 높은 매물입니다. 활발한 신축 지역: 주변 신축 빈도가 높은 지역으로 개발 가능성이 높습니다. 용도 변경 가능성: 2종일반주거지역으로 신축 및 용도 변경 가능성이 큽니다. 임대 및 개발: 단독주택으로 활용하거나 재건축을 통한 자산 가치 상승 가능 5. 네이버 지도 바로가기