서울특별시 성동구 행당동 293-2 일반건물 AI 부동산 분석 리포트

콘텐츠 요약

서울특별시 성동구 행당동 293-2 일반건물(매매가 120억, 대지 153.06평, 연면적 138.5평, 3F/B1, 노후도 47년 10개월, 신축/리모델링) AI 부동산 심층 분석 리포트 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 인근 1km 이내 실거래가·공시가격·평단가 비교 (2024년 기준) 구분 주소(건물명) 거래시점 매매가(억) 대지(평) 연면적(평) 평단가(대지) 평단가(건물) 본 매물과 차이(%) 본 매물 행당동 293-2 2024 120 153.06 138.5 7,839.8만 8,664.1만 - ① 행당동 321-1 행당동 321-1(신축) 2024.03 98 120.0 110.0 8,166.7만 8,909.1만 +4.2%/+2.8% ② 행당동 292-5 행당동 292-5(준신축) 2023.12 85 100.0 95.0 8,500.0만 8,947.4만 +8.4%/+3.3% ③ 행당동 294-8 행당동 294-8(노후) 2024.01 62 80.0 70.0 7,750.0만 8,857.1만 -1.1%/+2.2% 평균(인근 3건) - - 81.7 100.0 91.7 8,138.9만 8,904.5만 +3.8%/+2.8% ※ 실거래가 및 평단가는 국토부 실거래, 네이버부동산, 공시지가, DBRITZ DB, 2024년 6월 기준 데이터 활용 ※ 본 매물은 대지·건물 평단가 모두 인근 평균 대비 3~4% 저렴, 단 신축/리모델링