강남권 재건축 부담금 완화 검토…시장 기대감 상승

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정부가 재건축 초과이익환수제(재건축 부담금)의 대폭 완화를 검토하면서, 서울 강남권 재건축 아파트 시장이 들썩이고 있다. 대치동, 압구정, 잠실 등 주요 재건축 추진 단지를 중심으로 매물 가격 반등 조짐이 나타나고 있으며, 투자자들의 관심 또한 빠르게 집중되고 있다. 최근 관계부처에 따르면, 국토교통부는 재건축 부담금 산정 체계의 전반적 개편을 검토 중인 것으로 알려졌다. 기존의 과도한 부담금 책정으로 인해 재건축 사업 추진이 지연되고 있다는 시장의 비판을 일정 부분 수용해, 합리적인 수준으로 부담금을 조정하는 방안을 논의 중이다. 재건축 초과이익환수제는 재건축 사업을 통해 조합원에게 발생하는 초과 이익이 일정 기준을 넘을 경우, 정부가 부담금을 부과하는 제도다. 그러나 부동산 시장 위축과 공급 부족 우려가 지속되면서, 규제 완화 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이번 개편 논의는 특히 강남권 재건축 단지들에 강력한 긍정적 신호로 작용하고 있다. 대치동 은마아파트, 압구정 현대아파트, 잠실주공5단지 등은 이미 높은 재건축 기대감과 함께 시장의 주요 관심 대상으로 떠올랐다. 일부 단지에서는 매도 호가를 소폭 상향 조정하거나 매물을 회수하는 움직임도 포착되고 있다. 부동산 전문가들은 "재건축 부담금 인하가 확정될 경우, 강남권 주요 단지의 가격이 다시 상승세를 탈 가능성이 높다"고 전망한다. 다만 아직 정부의 최종 확정 발표 전인 만큼, 당