서울 강남구 역삼동 699-26 투자 매물 브리핑 – 언주로 인근 근생 및 단독주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 699-26 매물은 언주로 인근 에 위치한 근생 및 단독주택 복합 건물로, 지상 5층/지하 1층 의 구조를 가진 매물입니다. 매매가는 101억 원 으로 추정가 대비 +2% 의 소폭 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 699-26 위치 서울 강남구 언주로98길 23 매매가 101억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 99.4억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 +2% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 근생 및 단독주택 복합 건물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 67.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생, 단독주택 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 199.6평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 2종근생 4.5평 5F 단독주택 20.3평 4F 단독주택 34.2평 3F 2종근생 36.5평 2F 2종근생 36.5평 1F 1종근생 32.0평 B1 2종근생 39.8평 4. 투자 포인트 입지 경쟁력: 강남 주요 상권과 인접, 언주로 인근 다목적 건물: 근생 및 단독주택으로 다양한 활용 가능 가격 경쟁력: 추정가 대비 소폭 상승 (+2%) 리모델링 가능성: 28년 된 건물로 추가 가치 창출 가능 임대 수익: 근생과 주거 시설의 안정적인 임대 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기