서울 성동구 도선동 406] 초역세권 대로변 수익형 근생빌딩 – 투자·사옥용 추천

콘텐츠 요약

(서울 성동구, 도선동, 초역세권, 대로변, 수익형, 근생빌딩, 투자, 사옥) 서울 성동구 도선동 406 소재의 상가건물이 총 45억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 초역세권 대로변 입지 를 갖춘 근생 빌딩으로, 사옥·임대 수익용·투자용 모두에 적합한 부동산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 성동구 도선동 406 매매가 45억 원 용도지역 2종 일반주거지역 대지면적 50.4평 건물연면적 132.68평 (지상4층/지하1층) 건축년도 약 34년 경과 주차시설 주차 다소 불편 (기계식 없음) 임대현황 미공개 (임대전략 필요) 💡 투자 포인트 초역세권 입지: 뛰어난 접근성과 가시성 확보 광대한 도로접면: 대로변 코너 근생빌딩 34년 경과 건물: 리모델링 또는 신축 가능성 보유 다용도 활용: 사옥, 투자용, 임대수익형 모두 적합 2종 일반주거지역: 근린시설, 오피스, 교육시설 등 다양하게 활용 가능 🔮 미래 가치 전망 🏗 리뉴얼 또는 재건축 시 수익성 향상 기대 🏙 성동구 중심권역 상업 활성화 수혜 예상 🧑‍💼 장기 보유 시 안정적 임대수익과 자산가치 동시 확보 📍 네이버 지도 바로가기 👉 도선동 406 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.