을지로5가 트리플역세권 신축빌딩 40억 매물... "주변 유일한 신축, 희소성 주목"

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동대문역사문화공원역 도보 2분, 2022년 준공 3층 꼬마빌딩 서울 중구 을지로5가에 위치한 신축 상업빌딩이 40억원에 매물로 나와 소규모 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하철 2·4·5호선이 만나는 동대문역사문화공원역에서 도보 2분 거리의 트리플역세권 입지와 주변 지역 내 유일한 신축 건물이라는 희소성을 무기로 투자 매력을 어필하고 있다. 트리플역세권 프리미엄 입지 해당 건물은 을지로5가에 위치한 대지면적 91.6㎡(27.71평), 연면적 132.93㎡(40.21평) 규모의 지상 3층 상업빌딩이다. 2022년 1월 사용승인을 받은 신축 건물로, 일반상업지역에 위치해 다양한 업종의 영업이 가능하다. 가장 큰 장점은 지하철 2호선, 4호선, 5호선이 교차하는 동대문역사문화공원역에서 도보 2분 거리에 위치한 트리플역세권 입지다. 강남, 홍대, 명동, 여의도 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 3개 노선을 통해 서울 전 지역에 30분 내 도달할 수 있다. 주변 유일 신축으로 희소성 확보 매물의 또 다른 강점은 주변 지역에서 유일한 신축 건물이라는 점이다. 을지로5가 일대는 대부분 1980-90년대에 건축된 노후 건물들이 밀집해 있어, 2022년에 준공된 이 건물은 독보적인 경쟁력을 갖추고 있다. 특히 인근에는 노보텔 동대문, 라마다호텔, 나인트리호텔 등 대형 호텔들이 밀집해 있어 외국인 관광객 수요가 풍부하다. 이로 인해 숙박업,