성수동2가 328-6 엎투스빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
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지역서울 성동구 성수동2가
자산유형토지
가격대가격 미상
주제수익률 · 임대
콘텐츠 요약
DBRITZ 자산 분석 리포트 성수동 엎투스빌딩 | 2021년 신축 | 무신사 인근 | 세각 코너 | 수익률 2.38% 📍 네이버 지도에서 보기 성수동 핫플 2021년 신축 세각 코너 수익형 자산 Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 성동구 성수동2가 328-6 무신사 인근 건물명 엎투스빌딩 - 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 54.15평 (179.00㎡) 소형 단일필지 주요 용도 제2종 근생 (음식점·사무소) 수익형 자산 건물 노후 4년 4개월 (2021년 7월 준공) 최신 신축 공시지가(2025) 평당 2,072만원 대지 가치 산정 기준 Ⅱ-1. 토지이용계획 (준공업지역) 도로조건 세각(가) - 코너 입지 용도지역 준공업지역 법정 건폐율 70% (일반) 현 건폐율 57.4% 법정 용적률 400% (일반) 현 용적률 377.2% 준공업지역으로 건폐율·용적률 여유 확보. 세각(가) 코너 입지로 가시성 극대화. 약간의 증축 여력 존재 (건폐율 12.6%, 용적률 22.8%). Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 244.94평 (809.71㎡) 층수 지하 2층 ~ 지상 8층 + 옥탑 주요 용도 제2종 근생 (일반음식점·사무소) 구조 철근콘크리트구조 특이 사항 북동향, 전층 공실없음 층별 상세 정보 층 주용도 면적 옥탑 기타제2종근생 - B2 기타제2종근생 11.9평 B1 일반음식점 28.8평 1F 기타제2종근생 4.3평 2F 일반음식점 28.6
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