CBD 초역세권 신축 부지 매각 안내 90억->72억
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 서울특별시 감정가
자산유형메디컬빌딩
가격대50억~100억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 주요 도심권(CBD)에 인접한 준주거지역 대로변 부지로, 감정가 대비 현저히 낮은 가격에 나온 우량 매물입니다. 1. 물건 개요 소재지: 서울특별시 (상세 주소 별도 문의) 용도지역: 준주거지역 (신축 시 높은 용적률 활용 가능) 대지면적: 110평 입지특성: 지하철 환승역 도보 1분 거리 초역세권 40m 대로변에 위치하여 가시성 및 접근성 최상 2. 투자 가격 정보 매매가: 72억 원 (최초 희망가 90억 대비 18억 하향) AI 감정가: 111억 원 (감정가 대비 약 65% 수준의 파격 급매) 지가 수준: 공시지가 대비 약 1.8배 (서울 시내 평균 대비 매우 저렴) 3. 핵심 투자 포인트 가격 경쟁력: 주변 시세 및 AI 감정가(111억)와 비교했을 때 즉시 시세 차익 확보가 가능한 구간입니다. 개발 가치: 준주거지역 대로변 입지로, 오피스, 메디컬 빌딩, 또는 사옥용 신축 부지로 최적화되어 있습니다. 입지 희소성: 환승역 초역세권 대로변 매물은 하락장에서도 방어력이 강하며, 향후 지가 상승 잠재력이 매우 높습니다.
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.