서울 서초구 잠원동 12-9 투자 매물 브리핑 – 강남대로 초근접 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 12-9 매물은 3종일반주거지역 에 속하며, 지상 4층/지하 1층 규모의 근린생활시설로 구성된 매물입니다. 매매가는 92억 원 으로 추정가와 동일한 수준으로 평가되었습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 12-9 위치 서울 서초구 강남대로101길 28 매매가 92억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 91.9억 원 (평당 1.4억 원 , 추정가와 동일) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 강남대로 초근접, 노후 건축물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 66.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 158.8평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 1종근생 19.9평 3F 2종근생 32.3평 2F 2종근생 32.3평 1F 1종근생 35.5평 B1 1종근생 38.3평 4. 투자 포인트 강남대로 초근접: 상업적 활용 가치 극대화 3종일반주거지역: 개발 및 용도변경 가능성 넓은 연면적: 158.8평의 넓은 공간으로 다양한 상업 용도로 활용 가능 신축 활발 지역: 주변 개발과 함께 자산 가치 상승 기대 리모델링 기회: 40년 된 건물로 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기