다음은 서울 용산구 한남동에서 최근 거래된 12건의 사례를 바탕으로 작성한 분석 리포트입니다.

콘텐츠 요약

1. 서론 서울 용산구 한남동은 서울 내에서도 프라임 로케이션으로 평가받는 지역입니다. 주거용, 상업용, 토지 등 다양한 부동산 유형이 거래되고 있으며, 특히 고급 주거 및 투자자산으로 인기가 높은 지역입니다. 이번 분석 리포트는 최근 12건의 거래 사례(단독다가구, 상가, 토지 등)를 통해 한남동 부동산 시장의 거래 동향과 가격 수준을 살펴보고자 합니다. 2. 거래 현황 개요 거래 대상: 단독다가구: 4건 (사례 1, 8, 9, 11) 토지: 6건 (사례 2, 3, 4, 5, 10, 12) 상가: 2건 (사례 6, 7) 거래 시기: 2024년: 총 5건 (사례 1, 2, 3, 4, 5) 2023년: 총 4건 (사례 6, 7, 8, 9) 2022년: 총 3건 (사례 10, 11, 12) 평당 가격 범위: 전체 평당 가격은 약 3,431만원/평에서 9,328만원/평까지 다양하게 형성됨 3. 세부 사례 및 가격 분석 가. 단독다가구 사례 1 (한남동 383): 면적: 39평, 건축 연한: 34년 거래가: 36.4억원, 평당 가격: 9,328만원/평 상대적으로 중간 정도 연식에도 불구하고 프리미엄 가격을 기록함. 사례 8 (한남동 485): 면적: 13.9평, 건축 연한: 89년 거래가: 7.0억원, 평당 가격: 5,031만원/평 매우 오래된 건물임에도 불구하고, 소규모 단독다가구의 특성으로 낮은 평당 가격이 형성됨. 사례 9 (한남동 1