[한강로1가 255] 75억 삼각지역 초역세권 대로변 올근생 빌딩 - 명도조건 투자물건

콘텐츠 요약

서울 용산구 한강로1가 255 에 위치한 일반건물이 75억 원 에 매물로 나왔습니다. 삼각지역(6호선, 4호선)에서 70m 도보 1분 거리 초역세권에 위치 하고, 대로변 소재로 가시성과 접근성이 우수 하며 전 층 명도 조건으로 즉시 활용이 가능한 투자매력적인 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한강로1가 255 매매가 75억 원 용도지역 일반상업지역 대지면적 45.01평 연면적 180.48평 건축년도 1995년 주차 기계식 없음 (다소 불편) 🏠 건물 개요 항목 내용 건물연식 29년 11개월 건물구조 철근콘크리트 구조 방향 북향 승강기 설치됨 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 지하 1층 일반음식점 77.22 지상 1층 부동산중개업소/소매점 77.22 지상 2층 사무소 88.44 지상 3층 사무소 88.44 지상 4층 사무소 88.44 지상 5층 사무소 88.44 지상 6층 사무소 88.44 📊 투자 포인트 삼각지역(6호선, 4호선)에서 70m, 도보 1분 거리 초역세권 광대세각 대로변 위치로 뛰어난 접근성 및 가시성 확보 전 층 매도인 명도 조건으로 매입 후 즉시 활용 가능 건축행위 등 다양한 용도 변경 및 개발 가능성 올근생(제1종근린생활시설) 용도로 안정적 임대 수요 용산역 일대 개발호재 및 GTX 개통 수혜 지역 지하철 2개 노선 교차점으로 교통 편의성 최고 2020년 50억 → 현재 75억 (5년간 5