서울 강남구 논현동 242-10 투자 매물 브리핑 – 강남구청역 도보 4분 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 242-10 매물은 선릉로129길 인근에 위치한 다가구주택으로, 지상 4층/옥탑 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 105억 원 으로 추정가 대비 +33% 상승한 매물입니다. 강남구청역 도보 4분 거리의 초역세권 입지로, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 242-10 위치 서울 강남구 선릉로129길 13-3 매매가 105억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 79.0억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +33% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 강남구청역 초역세권, 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 70.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층/옥탑 연면적 139.4평 노후년도 22년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 2.9평 4F 다가구주택 35.9평 3F 다가구주택 42.0평 2F 다가구주택 42.0평 1F 2종근생 19.3평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +33%로 시장 가치 반영 초역세권 입지: 강남구청역 도보 4분 거리 넓은 연면적: 139.4평으로 다양한 용도로 활용 가능 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 발전 가능성 높음 입지 조건: 강남구청역 중심 상권과 인접 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이