서초구 방배동 2739-9, 45억 신축급 일반건물 매물 등장
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 서초구 방배동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
서울 서초구 방배동 2739-9에 위치한 일반건물이 매매가 45억 원에 시장에 나왔다. 이 건물은 대지면적 93.47평, 연면적 123.64평 규모로, 2020년 준공된 신축급 건물이다. 지상 2층·지하 1층 구조로 관리 상태가 양호하며, 남태령역(4호선) 도보 4분 거리의 역세권 입지를 갖췄다. 매물 개요 주소: 서울특별시 서초구 방배동 2739-9 매매가: 45억 원 대지면적: 93.47평 연면적: 123.64평 규모: 지상 2층 / 지하 1층 노후도: 5년 7개월 (2020년 준공) 용도지역: 제1종 전용주거지역 주차시설: 자주식 5대 승강기: 1대 설치 현황: 공실/임대현황 미공개 입지 경쟁력 남태령역 역세권: 도보 약 4분 거리로 역 접근성이 뛰어나 임차 수요 풍부 주거·업무 복합수요: 방배동과 사당동 생활권을 아우르는 입지로 임차인 맞춤형 운영 가능 신축급 건물: 준공 5년 차, 관리 상태 양호해 리모델링 부담 적음 투자 포인트 신축급 자산 안정성 – 건물 노후도가 낮아 추가적인 보수 비용 최소화 역세권 프리미엄 – 남태령역 인근, 직주근접 수요 풍부 합리적 가격대 – 평당 단가 경쟁력이 확보되어 중장기 가치 상승 여력 있음 전문가 코멘트 부동산 전문가는 “방배동 2739-9 매물은 준신축급으로 관리 부담이 적으며, 역세권 입지에서 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다”며 “강남·서초권 진입이 용이한 위치인 만큼 향후 시세차
DBRITZ 판단 포인트
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- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.