투자매물 브리핑: 중구 주교동 상업용 건물 – 창경궁로 인근 1종근생

콘텐츠 개요

제목: 서울 중구 주교동 1종근생 매매 – 역사도심 내 상업용 부동산 주소: 서울 중구 주교동 184-2 (창경궁로 55) 매매가: 33억 원 (평당 약 1.6억 원) – 추정가 대비 +7% 추정가: 30.9억 원 (평당 약 1.5억 원) 토지 면적: 21.2평 건물 연면적: 30.2평 건축 구조: 연와조 주 용도: 1종근생 규모: 2층 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 방화지구 및 역사도심 내 위치 도로 조건: 폭 25m 이상의 도로와 접하여 접근성 뛰어남 지세: 평지로 상업 및 활용성 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 낮으나, 재정비촉진지구 내 위치하여 개발 잠재력 보유 건물 현황 지상 1층: 1종근생 (18.2평) 지상 2층: 1종근생 (12.1평) 투자 분석 입지 장점: 창경궁로와 인접한 역사도심 내 상업지역으로, 유동 인구가 많은 입지적 장점을 보유한 매물입니다. 건물 활용도: 현재 1종근생으로 사용 중이며, 상업시설, 카페, 오피스 등 다양한 용도로 활용 가능. 장기적 가치: 재정비촉진지구로 지정된 지역 내 위치하여 향후 도시재생사업 등을 통해 추가적인 자산 가치 상승 가능. 요약 매매가: 33억 원 (추정가 대비 +7%) 특징: 역사도심 내 상업지역, 재정비촉진지구 내 위치 투자 매력: 도로 접근성과 입지적 유리함을 바탕으로 높은 상업적 활용 가능 이 매물은 재정비촉진지구 내 상업용으로 적합한 입지로, 유동 인구