서울 강남구 논현동 267-16 투자 매물 브리핑 – 선정릉역 도보 4분 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 267-16 매물은 봉은사로51길 인근에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 85억 원 으로 추정가 대비 +7% 상승한 매물입니다. 선정릉역 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 매물로, 안정적인 임대 수익과 투자 가치가 높은 부동산입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 267-16 위치 서울 강남구 봉은사로51길 40-1 매매가 85억 원 (평당 8,350만 원 ) 추정가 79.2억 원 (평당 7,772만 원 , 추정가 대비 +7% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 활발, 안정적 임대 수익 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 101.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 175.4평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 6.6평 3F 다가구주택 40.8평 2F 다가구주택 45.5평 1F 다가구주택 49.0평 B1 다가구주택 39.9평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +7%로 시장 가치 반영 초역세권 입지: 선정릉역 도보 4분 거리 넓은 토지 면적: 101.8평으로 다양한 활용 가능 신축 빈도: 활발한 지역으로 재개발 잠재력 높음 안정적 임대 수익: 다가구주택 구성으로 고정 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가