[가치 극대화 리포트] 테헤란로6길 7 (역삼동 824-39) 초고층 개발 잠재력 분석
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지역서울 강남구 역삼동
자산유형토지
가격대가격 미상
주제개발 · 리츠·펀드
콘텐츠 요약
현행 용적률 139.3% vs. 법정 최대 800%! 660.7%P의 미활용 용적률 기회를 가진 전략적 부지 안녕하세요, 디비리츠입니다. 오늘은 테헤란로 이면도로에 위치하지만, 그 잠재력만큼은 최고 수준인 역삼동 824-39 (테헤란로6길 7) 자산에 대한 심층 분석 리포트를 제공합니다. 이 자산은 일반상업지역 토지로서, 기존 건물의 극단적인 저밀 개발 상태 자체가 압도적인 신축 개발 기회를 제공하는 '가치 극대화형' 투자 물건입니다. ✅ 1. 기본 개요 및 토지 현황: 일반상업지역의 본질적 가치 이 부지는 테헤란로의 상업 기능을 지원하는 이면도로 입지이며, 용도지역이 일반상업지역이라는 점이 모든 가치의 출발점입니다. 토지 면적은.......
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.