서울 강남구 역삼동 612-3 – 테헤란로19길 상업용 매물

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 612-3 매물은 테헤란로19길 78에 위치한 1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 -4% 하락한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 지역에 위치하며 상업적 활용 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 612-3 위치 서울 강남구 테헤란로19길 78 매매가 100억 원 (평당 7,210만 원 ) 추정가 104.2억 원 (평당 7,510만 원 , 추정가 대비 -4% ) 용도지역 1종 일반주거지역, 제1종 전용주거 특이사항 31년 된 건축물, 도로 폭 8m 미만, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 138.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 1층 연면적 55.3평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 1F 1종 근린생활시설 (소매점 및 부속 창고) 41.6평 B1 1종 근린생활시설 (창고) 13.6평 4. 투자 포인트 위치: 테헤란로 인근 상업 밀집 지역으로 접근성과 상업적 활용 가능성 우수 상업적 활용: 소매점 및 근린생활시설로 활용 가능 가격 메리트: 추정가 대비 4% 낮은 매매가로, 상대적 투자 매력 높음 지역 특성: 주변 신축 빈도가 높아 미래 개발 가능성 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 "테헤란로 상업용 매물" "