강동구 성내동 128-16 투자 매물 브리핑 – 강동구청역 역세권 상가주택

콘텐츠 개요

서울 강동구 성내동에 위치한 본 매물은 지하철 8호선 강동구청역 에서 도보 5분 거리의 초역세권 건물로, 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 중로각지에 위치해 투자가치가 높은 상가주택입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 128-16 매매가 35억 원 토지면적 69.88평 (토지단가: 50,087,653원/평 ) 연면적 209.63평 (건물단가: 16,696,366원/평 ) 노후도 21년 6개월 규모 지상 6층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 중로각지 2. 임대 현황 항목 내용 보증금 4.8억 원 월 임대료 860만 원 관리비 0만 원 수익률 3.42% 3. 투자 포인트 강동구청역 도보 5분 거리의 초역세권 위치 10m x 6m 중로각지 코너에 위치해 접근성과 가시성 우수 법적 용적률(200%)을 초과하여 추가 이득 확보 자주식 주차 5대 가능 으로 주차 편의성 제공 리모델링을 통한 추가 임대수익 및 가치 상승 가능 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기