서울 강남구 신사동 569-18 투자 매물 브리핑
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 신사동
자산유형주차장
가격대50억 미만
주제빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 강남구 신사동 569-18 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 569-18 매물은 신사역 도보 7분 거리 에 위치하며, 지상 5층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 150억 원 으로 추정가 대비 +69% 상승한 매물입니다. 투자 주의: 본 매물은 추정가(88.7억원) 대비 69%의 매우 높은 프리미엄이 적용된 물건으로, 투자 결정 전 면밀한 검토가 필요합니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 569-18 위치 서울 강남구 논현로161길 16 매매가 150억 원 (평당 2.7억 원 ) 추정가 88.7억 원 (평당 1.6억 원 , 추정가 대비 +69% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 신사역 도보 7분, 주변 신축 빈도 적음, 매물로 올라온지 2달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 56.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 5층 / 지하 1층 연면적 148.5평 용적률/건폐율 210.8% / 48.3% 노후년도 30년 주차장 옥외 4대 승강기 없음 3. 층별 용도 층 용도 면적 비고 5F 제2종근린생활시설(사무실) 15.0평 업무용 4F 제2종근린생활시설(교습소) 20.2평 교육용 3F 제2종근린생활시설(사무실) 25.8평 업무용 2F 제2종근린생활시설(사무실) 25.8평 업무용 1F 제1종근린생활시설(소매점) 25.8평 상업용 B
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.