🟢 실제 상장 리츠 배당 흐름 (투자자 관점 예시)

콘텐츠 요약

1. 상장 리츠의 기본 구조 **리츠(부동산투자회사)**가 상장 → 투자자는 주식(리츠 지분) 매수 리츠는 부동산(오피스, 물류, 리테일 등)을 임대·운영 임대수익(렌트, 운영이익) 등에서 관리비·운영비·이자비용 등을 제하고 남은 이익(=배당가능이익)을 정기적으로 배당 (대부분 6개월·분기·연 4회 지급) 2. 배당 예시 시나리오 (2025년 실제 리츠 예시) ■ A 리츠 – 오피스형 상장 주가: 5,000원 분기 배당: 80원 (연간 320원) 연간 배당수익률: (320/5,000) × 100 = 6.4% 배당금 지급일: 3, 6, 9, 12월(분기 단위) (지급 기준일 보유자에게 자동 입금) ■ B 리츠 – 물류센터형 상장 주가: 6,500원 분기 배당: 100원 (연간 400원) 연간 배당수익률: (400/6,500) × 100 = 6.15% 배당 지급 시기: 분기/반기마다 지급, 증권계좌로 현금 입금 ■ C 리츠 – 주상복합/복합형 상장 주가: 4,800원 연간 배당: 290원 연 배당수익률: 6% 내외 (주가 변동에 따라 달라질 수 있음) 3. 실제 투자자 입장 – 배당 흐름 상장 리츠 주식 매수 (증권사 HTS/MTS 등에서 가능) 분기/반기마다 기준일 보유 주식 수에 비례해 배당금이 자동 입금 배당 소득세(15.4%) 공제 후 실제 수령 주가 변동 및 임대료 상승/공실률 변화에 따라 배당수익률도 변동 장기 투자시 “시세차