서울 서초구 서초동 1716-6 투자 매물 브리핑 – 서초대로 대로변 업무시설

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1716-6 매물은 서초대로 대로변 에 위치한 대규모 업무시설로, 지상 5층/지하 2층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 672억 원 으로 추정가 대비 +29% 상승이 반영된 매물입니다. 용도지역은 2종일반주거지역으로, 주변 상업시설과의 연계성이 뛰어난 투자 가치 높은 물건입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1716-6 위치 서울 서초구 서초대로 277 매매가 672억 원 (평당 3.0억 원 ) 추정가 519억 원 (평당 2.3억 원 , 추정가 대비 +29% ) 용도지역 2종일반주거지역 (지구단위계획구역) 특이사항 30년 된 건축물, 대로변 위치로 상업적 활용 가치 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 224.0평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철골철근콘크리트조 건물 용도 업무시설 및 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 2층 연면적 914.1평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 업무시설 110.8평 4F 업무시설 110.8평 3F 업무시설 110.8평 2F 2종근생 98.6평 1F 1종근생, 2종근생 151.1평 B1 2종근생, 업무시설 177.7평 B2 업무시설 153.9평 4. 투자 포인트 서초대로 대로변: 뛰어난 접근성과 상업적 노출 효과 극대화 추정가 대비 상승률: +29%로 높은 시장 가치 반영 넓은 연면적: 914.1평으로 다양한