중랑구 중화동 꼬마빌딩 - 40억

콘텐츠 개요

중화동 빌딩 서울시 중랑구 중화동 · 일반건물 · 꼬마빌딩시트 40억 중랑역 초역세권 재임대 수익성 높음 핵심 정보 주소 서울시 중랑구 중화동 매매가 40억원 건물용도 일반건물 (다세대빌딩) 대지면적 97.41평 (322.24㎡) 연면적 275.91평 (912.36㎡) 규모 6F / B1 노후도 31년 (1995년 01월 10일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 41,065,654원/평 건물단가 14,497,468원/평 용도지역 2종 일주(일반주거) 도로조건 중로각지 (양면도로) 공시지가 평당 16,449,586원 (2025년 01월 기준) 주차 자주식 7대 (기계식 0대) 승강기 설치 (엘리베이터) 매물 특징 ① 중랑역 초역세권 입지 중랑역(경의중앙선) 도보 1분 거리로 교통 접근성 우수 ② 양면도로 접근성 25m 중로 기준 4m 양면도로 접근으로 가시성 및 접근성 우수 ③ 용적률 이득본 구조 법정 용적률 대비 이득본 건물로 개발 가치 높음 ④ 재임대 수익성 임차인 인계매매 후 재임대시 수익률 대폭 상승 기대 층별 정보 층 구조 용도 면적(평) 지상 1층 철근콘크리트구조 2종근생 42.11 지상 2층 철근콘크리트구조 사무소 45.62 지상 3층 철근콘크리트구조 사무소 45.62 지상 4층 벽돌구조 주택 45.62 지상 5층 벽돌구조 주택 45.62 지상 6층 벽돌구조 2종근생 8.47 지하 1층 철근콘크리트구조 일반