서울 강남구 역삼동 623-10 – 봉은사로22길 다가구주택 매물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 623-10 매물은 봉은사로22길 50에 위치한 2층/지하 1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 200억 원 으로 추정가 대비 +8% 상승한 매물입니다. 언주역 도보 8분 거리의 초역세권 매물로, 주변 신축 빈도가 활발한 지역에 위치해 주거 및 상업적 활용 가능성이 높습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 623-10 위치 서울 강남구 봉은사로22길 50 매매가 200억 원 (평당 9,234만 원 ) 추정가 184.5억 원 (평당 8,514만 원 , 추정가 대비 +8% ) 용도지역 1종 일반주거지역, 제1종 전용주거 특이사항 33년 된 건축물, 언주역 도보 8분 거리, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 216.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 2층/지하 1층 연면적 198.7평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 (연면적 제외) 8.3평 2F 다가구주택 (2가구) 66.5평 1F 다가구주택 (1가구) 66.5평 B1 다가구주택 (1가구) 65.4평 4. 투자 포인트 위치: 언주역 도보 8분 거리의 초역세권 매물로 접근성과 상업적 활용 가능성 우수 상업적 활용: 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 가능 가격 상승 가능성: 추정가 대비 8% 상승한 매매가로 장기적 투자 가치 있