송파구 문정동 한샘 디자인파크 입점 상가 매각…10년 장기임대, 수익률 6.21%

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서울 송파구 문정동 법조타운 인근에 위치한 프리미엄 근린상가가 350억원에 매물로 나왔다. 국내 1위 종합가구기업 한샘이 2033년까지 장기임대차 계약을 체결한 안정적인 수익형 자산으로, 연 수익률 6.21%를 기록하고 있다. 물건 개요 해당 물건은 서울특별시 송파구 문정동 652-3 르피에드 문정 지하 2층에 위치한다. 전유면적 1,352.28평, 계약면적 2,805.6평 규모로 총 3개 호로 구성됐다. 2022년 10월 준공되어 노후도 3년 2개월의 신축급 상태를 유지하고 있으며, 현대건설이 시공한 하이엔드급 건물이다. 전유단가는 평당 약 2,588만원 수준이다. 승강기 8대를 갖췄으며, 위반건축물 여부는 없다. 냉난방은 개별 방식이고, CCTV와 경비업체, 카드키 등 보안시설이 완비됐다. 수익 현황 현재 공실 없이 만실 운영 중이다. 월 보증금 60억원, 월 임대료 1억 5천만원으로 연 수익률 6.21%를 달성하고 있다. 이는 문정동 평균 상가 수익률 0.48%를 크게 상회하는 수치다. 특히 국내 1위 종합가구회사 한샘이 2033년까지 장기임대차 계약을 체결했으며, 매 2년마다 3% 임대료 인상이 적용되는 마스터리스(Master-Lease) 계약 구조로 안정적인 수익 상승이 보장된다. 임차사가 대규모 자본을 투입한 대표적인 판매·전시장 핵심 시설로, 임차인 이탈 가능성이 극히 낮다. 입지적 가치 지하철 8호선 문정역에서 도보 4