[상업용 부동산 뉴스] 대학병원 앞 '1번 약국' 매물 등장… 연 4.6% 수익률에 '대로변 코너' 희소성까지

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- 서울 주요 대학병원 정문 앞 위치, 가시성 극대화된 대로변 코너 분양상가 - 보증금 1.8억·월세 800만 원 안정적 수익… 약사 4명 근무하는 우량 임차지 - 매매가 22억 원, 처방전 수요 확실한 '황금 입지'로 공실 우려 제로 [서울=부동산] 서울 시내 주요 대학병원 바로 앞에 위치하여 소위 '황금 입지'로 불리는 대로변 코너의 약국 상가가 매물로 나와 상가 투자자들의 비상한 관심을 모으고 있다. 대학병원 문전 약국은 처방전 수요가 확실해 상가 투자 시장에서 가장 선호도가 높은 '0순위' 자산으로 꼽힌다. ■ 대학병원 정문 앞 ‘1번 약국’의 독보적 가치 9일 부동산 업계에 따르면, 서울시내 한 대학병원 인근 대로변 코너에 위치한 분양상가 약국 매물이 매매가 22억 원에 공급되었다. 전용면적 약 46.28㎡(14평), 분양면적 약 99.17㎡(30평) 규모인 이 상가는 병원 이용객들의 동선이 집중되는 길목을 선점하고 있다. 특히 해당 매물은 대학병원 인근 약국들 중에서도 가장 접근성이 좋은 '1번 약국' 자리에 위치해 가시성이 매우 뛰어나다. 현재 약사 4명이 근무할 정도로 조제 및 처방 수요가 활발하며, 이는 해당 입지의 매출 규모와 안정성을 입증하는 지표로 풀이된다. ■ 보증금 1.8억·월 800만 원… 수익률 4.6%의 탄탄한 현금흐름 본 매물의 수익 구조는 매우 견고하다. 보증금 1.8억 원에 월 임대료 800만 원으