서울 강남구 삼성동 116-6 투자 매물 브리핑

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 116-6 매물은 삼성중앙역 도보 4분 거리에 위치하며, 지상 6층/지하 1층 규모의 복합 상가건물입니다. 매매가는 120.0억 원 으로 추정가 대비 +17% 상승한 매물입니다. 투자 참고: 본 매물은 추정가(102.2억 원) 대비 17%의 프리미엄 이 적용된 물건으로, 역세권 입지와 복합용도 활용성을 고려할 때 비교적 합리적인 수준입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 삼성동 116-6 위치 서울 강남구 봉은사로72길 7 매매가 120.0억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 102.2억 원 (평당 1.2억 원, 추정가 대비 +17% ) 건물명 - 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 삼성중앙역 도보 4분, 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 82.4평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 제2종근린생활시설 (근린생활시설+주거시설) 건물 규모 지상 6층 / 지하 1층 연면적 249.2평 용적률/건폐율 용적률 미표기 / 건폐율 미표기 노후년도 33년 (1991년 5월 준공) 주차장 옥내 0대, 옥외 0대 승강기 없음 3. 층별 현황 층 용도 면적 B1 제조업소 50.2평 1F 소매점(업) 29.3평 2F 의원 39.6평 3F 사무실 39.6평 4F 사무실 39.6평 5F 주택 39.6평 6F 창고, 계단실통로 11.1평 4. 투자