[대학가 월세 급등… 학생들 ‘월세 대란’ 우려]

콘텐츠 요약

3월 새 학기가 시작되면서 대학가 월세가 급격히 상승하고 있다. 연립·다세대 주택 및 오피스텔 공급이 감소하면서, 대학생 및 1인 가구를 중심으로 주거비 부담이 심화되는 상황이다. 대학가 월세 상승, 현실은? 최근 부동산 플랫폼 ‘다방’의 조사에 따르면, 서울 주요 10개 대학 인근 원룸(33㎡ 이하) 월세가 1년 새 평균 6.1% 상승한 것으로 나타났다. 📌 대학별 월세 상승률 성균관대 인근: 47만 원 → 63만 5000원 (+33%) 중앙대 인근: 47만 원 → 52만 7000원 연세대·이화여대 인근(신촌 지역): 60만 원 → 64만 3000원 📌 월세 급등 이유는? ✅ 1. 연립·다세대 및 오피스텔 공급 감소 비아파트(연립·다세대·오피스텔 등) 주택 공급 급감 국토교통부 자료에 따르면, 비아파트 준공(입주) 물량이 전년 대비 37.1% 감소 착공 물량 또한 17.8% 줄어, 향후 공급 부족 현상 지속 전망 ✅ 2. 전세 기피 현상 증가 역전세난으로 인해 임대인들이 전세보다 월세 선호 서울 연립·다세대 주택의 **월세 비중이 2022년 45% → 2024년 63%**로 증가 ✅ 3. 전세사기 영향 대학가 인근에서 전세사기 피해 사례 증가 학생들이 전세보다 월세를 선호하면서 월세 수요 집중 → 월세 가격 상승 ✅ 4. 주택임대차보호법 규제 영향 임대료 인상 제한(계약 갱신 요구권)으로 인해, 임대인이 초반부터 월세를 높게 책